VILA S+P+E+M cu SPATIU COMERCIAL central in Nadlac

NOU PE PIATA!
FARA COMISION DE LA CUMPARATOR! PRET NEGOCIABIL!
De vanzare VILA S+P+E+M cu SPATIU COMERCIAL in Nadlac, pe strada Independentei nr.8 colt cu strada Mihai Viteazu, cu suprafata construita desfasurata de 666 mp , constructie 2010, la pretul de 230000 euro negociabil, 345 euro/mp construit! Informatii la 0723080776.
Imobilul se afla pe artera pricipala a orasului, aproape de toate facilitatile, primarie, piata, banci, scoli, supermarketuri, la o distanta de 3 km fata de vama Nadlac.
Imobilul poate avea intrebuintari multiple cum ar fi: locuinta, spatiu comercial, birouri, pensiune, clinica, etc.
Accesul pe fiecare nivel se face separat din casa scarii. La subsol, etajul I si la mansarda se afla cate un apartament pe nivel. Parterul imobilului este cu destinatia de spatiu comercial. VILA are:
-SUBSOL in suprafata de 139 mp, compus din 3 camere, bucatarie deschisa cu living, spatiu de depozitare - debara si camera tehnica.
-PARTER cu destinatia de spatiu comercial in suprafata de 139 mp, sala de servire open space (living), vestiar , bucatarie, doua bai cu dus, casa scarii. Parterul are trei cai de acces in spatiul comercial, doua de la strada si una din curte. Imobilul are rampa pentru accesul persoanelor cu mobilitate redusa.
-ETAJ I in suprafata de 139 mp compus din hol, 4 camere, bucatarie si doua bai. Accesul se face separat din curte prin casa scarii.
-MANSARDA in suprafata de 139 mp, compuasa din 4 camere, hol, doua bai si casa scarii. Casa scarii ofera accesul la etajul I si la mansarda.
In curte se afla un GARAJ cu MANSARDA cu o amprenta la sol de 55mp. Acesta este dotat cu curent electric, apa si canalizare.
Suprafata terenului este de 533 mp. Imobilul are doua cai de acces in curte, una din strada Independentei si una din strada M.Viteazu.
Imobilul are doua bransamente la curent electric, bransament la apa si canalizare de la reteaua orasului. Imobilul este dotat cu aparate de aer conditionat. Gazul este in fata imobilului.
Constructia este realizata in anul 2010 din porotherm. Garajul este din caramida. Planseele sunt realizate din placa de beton. Mansarda este din lemn izolata cu vata minerala. Acoperisul este realizat pe strucura de lemn cu tigla profilata.
Tamplaria exterioara este din PVC cu sticla termoizolanta (geamurile si usile de la intrare). Usile din interior sunt din lemn de brad si MDF .
Pardoseala este din placa de beton acoperita cu gresie si parchet laminat.
Imobilul este izolat cu polistiren de 10cm.
Incalzirea se face cu centrala pe combustibil solid cu incalzire in pardoseala P+1E+M si calorifere la subsol si pe casa scarii. Distributia agentului termic de incalzire este o distributie radiala. Centrul sistemului de încălzire (centrala termică sau distribuitorul principal) se află într-un punct fix, iar conductele pleacă radial către diferite zone sau apartamente. Sistemul de încălzire prin pardoseală în care circuitul este organizat radial față de distribuitorul central. Apa calda este realizata cu centrala pe combustibil solid si cu boyler electric.
O parte din constructie se afla „la gri”, oferind posibilitatea personalizării finisajelor după preferințele viitorului proprietar. Nu se inchiriaza! Informatii la 0723 080 776